Thursday, October 29, 2009

¿Porque están tan caras las viviendas en California? Primera Parte

La fiscalización del uso de tierra

¿Qué quiere decir eso
? Ciudades ganan dinero a través de impuestos de bienes raices, impuestos de ventas, e impuestos de negocios. Ya que impuestos de bienes raices están limitados y están difíciles de subir en California, eso deja impuestos de ventas, e impuestos de negocios. ¿Qué produce la mayor cantidad de dinero para las ciudades? Negocios de menudeo como farmacias, restaurantes, y especialmente negocios de venta de coches.

Las viviendas no generan tanto en impuestos de bienes raices que "cuestan" en servicos sociales como escuelas y policía. Por tanto, las ciudades intentan permitir la construcción de tan pocas viviendas como pueden, y la mayor cantidad de negocios de menudeo que pueden.

La oferta de vivienda no crece tan rápido como el crecimiento de la población, y el precio de las viviendas sube porque están más escasas.

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