Monday, May 28, 2018

Escándalo y política de alojamiento en el Distrito 32 del Senado Estatal de California

El Distrito 32 del Senado de California incluye partes del sureste del Condado de Los Ángeles y el noroeste del Condado de Orange.  Fuente: Sitio de internet DS 32.  Haz clic en el imagen para ampliar.

Lo primero primero.  Hay una elección en California el Martes 5 de Junio de 2018.  ¡Investiga, piensa, vota!

Vivo en el Distrito 32 del Senado de California (que llamaré DS 32).  Este distrito más recientemente fue representado por Tony Mendoza, un Demócrata que resignó este Febrero ya que enfrentó probable expulsión del Senado relacionado a una investigación en acusaciones de mala conducta sexual.  Señor Mendoza niega las acusaciones.  Revelación completa: voté por Mendoza la última vez, antes de que estas acusaciones surgieron a la luz.  Es importante que tomemos estas acusasiones en serio mientras que respetamos los derechos del acusado, siempre un balance difícil.  Como resultado de esta situación, SD 32 no ha tenido representación por meses.

Decidí tomar una vista al récord de Tony Mendoza en cuanto a un asunto de alojamiento muy importante para mí: las unidades de alojamiento auxiliares (UAAs).  UAAs son hogares secundarios y más pequeños construidos en la misma propiedad de una casa separada (en el caso típico).  Las leyes californianas históricas de UAAs (SB 1069 y AB 2299 de 2016) tomaron efecto al principo de 2017.  Han causado un poco de construcción de aljamiento muy necesario, mientras haciendo un desafío audaz pero también sutil del statu quo de planificación de suburbios que reina en la mayoría de California.  ¿Cómo votó Sr. Mendoza en SB 1069?  Voto "no."  ¡Ay, Tony, dime que no es verdad!

La buena noticia es, hay muchos candidatos buenos intentando llenar el asiento de DS 32.  Mi favorita es Vanessa Delgado, una Demócrata, el alcalde actual de la Ciudad de Montebello y una urbanizadora en su trabajo.  Parece que ella quiere hacer políticas progresistas, incluso políticas para causar la construcción de más alojamiento y tiene la experiencia en los sectores público y privado hacerlo.  Si ella gana, estaré mirando para ver como hace su trabajo.

Saturday, May 19, 2018

Scandal and Housing Policy in California's 32nd State Senate District

California's 32nd Senate District includes parts of southeast Los Angeles County and northwest Orange County.  Source: SD 32 Website.  Click the image to enlarge.

First things first.  There's a California election coming up on Tuesday June 5th, 2018.  To vote in this election you have to be registered by May 21, 2018.  Research, think, vote!

I live in California's 32nd State Senate District (which I'll be calling SD 32).  This district was most recently represented by Tony Mendoza, a Democrat who resigned this February in the face of likely expulsion from the Legislature stemming from an investigation into allegations of sexual misconduct.  Mr. Mendoza denies the allegations.  Full disclosure: I voted for Tony Mendoza last time around, before these allegations came to light.  It's important to take these allegations seriously while also respecting the due process rights of the accused, always a difficult balance to strike.  As a result of this situation, SD 32 has been without representation for months.

I decided to take a look at Tony Mendoza's record on a housing issue near and dear to my heart: accessory dwelling units (ADUs).  ADUs are secondary, smaller homes built on the same lot as a detached house (in the typical case).  California's landmark ADU laws (SB 1069 and AB 2299 of 2016) went into effect at the beginning of 2017 and have spurred some badly-needed housing construction, while presenting a bold but subtle challenge to the suburban status quo of land use planning that reigns in most California communities.  How did Mr. Mendoza vote on SB 1069?  He voted no.  Ugh, Tony, say it ain't so.

The good news is, there are a lot of promising candidates running to fill the SD 32 seat.  My favorite is Vanessa Delgado, a Democrat, the current Mayor of the City of Montebello, and a real estate developer.  She seems committed to a progressive agenda, including policies to get more housing built, and has the experience in both the public and private sectors to be effective.  If she wins, I'll be watching to see how she does.

Plan de uso de tierra de Long Beach, mueva audazmente al statu quo

En 2012, este blog preguntó retóricamente "¿Qué es un centro de estilo de vida sin gente vida sin gente viviendo allá?" en referencia al Centro de la Aldea de Long Beach.  El "Centro de la Aldea," que no debe ser confundido con el Centro de Long Beach, mejor se puede describir como un aparcamiento grande con unos edificios comerciales añadidos, en el rincón suroeste de la Calle Carson y la Auotpista 605, en el Distrito 5 del Ayuntamiento de Long Beach.

El Ayuntamiento de Long Beach recientemente votó dirigir los empleados hacer estudios mediambientales en un nuevo Elemento de Uso de Tierra, parte del Plan General, después de una reunión pública que duró siete horas y con muchas enmiendas que reducieron la altura permisible de edificios y los usos de tierra permitidos en comparación con lo que originalmente fue propuesto por los empleados y la Comisión de Planificación.  Según el Press Telegram, las fuerzas "no en mi yarda de atrás" de Long Beach llegaron en fuerza para mantener el estatu quo contra conceptos radicales como asegurar que hay alojamiento suficiente para controlar los precios y permitir que la gente viva cerca de tiendas para no tener que manejar tanto.

Cuando los políticos terminaron, uno de los lugares heridos fue el Centro de la Aldea.  Propuestas iniciales permitieron una mezcla de usos residenciales y comerciales, y una altura máxima de cinco pisoso.  En vez de eso, el Ayuntameinto aprobó una clasificación solo comercial y una altura máxima de dos pisos, esencialmente reforzando el estatu quo de lo que hay en el sitio hoy.  A través de los suburbios del este de Long Beach, el lugar en que pasé mí juventud, cualquier cambio que habría, aun un poquito, cambiado el estatu quo fue matado.

Esto es muy bueno para los políticos, que pueden ir a su gente con una esperanza realística de ser elegidos de nuevo.  No es bueno para los arrendatarios y compradores de hogares de primera vez que perderán oportunidades de alojamiento muy necesarias.  No es bueno para arreglar el modelo de segregación en Long Beach basado en raza y clase económico, que sigue fuertemente en efecto de facto.  No es bueno para la clima global, que llenamos con gases del efecto invernadero en una manera que no puede ser sostenida.  Pensarías que en una ciudad progresiva como Long Beach, la gente pudiera entender estas cosas, pero quizás no.

No quiero ser todo melancólico.  Hay otros partes de Long Beach donde la urbanización densa y con mezclados usos de tierra se permite y eso es muy bueno.  Todavía, hay algo perturbador que sale de mucha gente cuando el tópico es uso de tierra.  Debemos mirarlo en el ojo y organizar un movimiento fuerte de "sí en mí yarda de atrás" para combatirlo en cada ciudad de California de desde Sacramento.